Commercialisation
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8 741Habitants · INSEE 2021
3474 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2026 → T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Jean-de-Monts
85160 · Vendée (85)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Jean-de-Monts
Promoteurs actifs à Saint-Jean-de-Monts
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3474 €
Fourchette 2931 – 4095 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,9 €
Rendement brut ~5,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
43,0 %
+ TEOM 12,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
84 %
classés A ou B (877 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Jean-de-Monts (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Saint-Jean-de-Monts
Carte des programmes neufs à Saint-Jean-de-Monts
Projets & urbanisme
24 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 976 habitants |
| De 15 à 24 ans | 547 habitants |
| De 25 à 39 ans | 810 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1440 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1415 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2456 habitants |
| 80 ans ou plus | 1096 habitants |
Économie et habitants de Saint-Jean-de-Monts
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26700 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
14,2 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 403 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 909 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1436 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 521 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 414 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 210 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 319 emplois |
Éducation à Saint-Jean-de-Monts
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Jean-de-Monts
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St jean de monts ?
À St jean de monts, le prix médian observé est d'environ 3473 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St jean de monts ?
À St jean de monts, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St jean de monts ?
À St jean de monts, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St jean de monts ?
À St jean de monts, le niveau de vie médian y est d'environ 26 700 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St jean de monts ?
À St jean de monts, environ 84 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 877 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St jean de monts ?
À St jean de monts, on enregistre environ 4,2 cambriolage(s) de logement et 3,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St jean de monts ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St jean de monts (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St jean de monts ?
Parmi les promoteurs actifs à St jean de monts : GROUPE STRADIM, PROCIVIS OUEST.
Quand sont livrés les programmes neufs à St jean de monts ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T3 2027.