Progression du programme
La ronde du carrousel — Programme immobilier neuf à St nazaire
Le programme « La Ronde du Carrousel » est implanté dans le quartier résidentiel de Sautron, à proximité immédiate de l'océan. Ce projet propose une résidence intimiste composée de 11 appartements allant du T2 au T4, conçus avec une attention particulière à l'architecture et aux finitions. Les logements se distinguent par leurs espaces lumineux, leurs matériaux de qualité et leurs aménagements modernes. La majorité des appartements sont traversants avec une double orientation, et tous disposent de vastes espaces extérieurs tels que des terrasses et des jardins privatifs. Située à 150 mètres de la mer, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale proche des commerces, restaurants, écoles et infrastructures de santé, accessibles à pied ou à vélo. Chaque appartement inclut des caves individuelles et un parking. Le cadre de vie est marqué par une ambiance chaleureuse et authentique, accentuée par les paysages maritimes environnants.
Caractéristiques du programme La ronde du carrousel
Le promoteur CISN PROMOTION
CISN PROMOTION est le promoteur en charge du programme La ronde du carrousel à St nazaire. En achetant en VEFA auprès de CISN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CISN PROMOTION (7 au total)
Voir la fiche complète de CISN PROMOTION et tous ses programmes
La ronde du carrousel : adresse et localisation à St nazaire
9, avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
St nazaire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La ronde du carrousel
La ronde du carrousel est implanté à St nazaire (44600), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St nazaire
Environnement et quartier à St nazaire
Analyse du quartier en cours…
Comparer La ronde du carrousel aux autres programmes neufs à St nazaire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La ronde du carrousel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La ronde du carrousel | CISN PROMOTION | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Coeur océan | Groupe Arc | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villès-marine | Kaufman & Broad | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Plages martin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La ronde du carrousel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La ronde du carrousel
Le programme La ronde du carrousel à St nazaire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La ronde du carrousel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La ronde du carrousel 7
Quand sera livré le programme La ronde du carrousel ?
Quel promoteur construit La ronde du carrousel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La ronde du carrousel ?
Où en est le chantier de La ronde du carrousel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La ronde du carrousel ?
Comment réserver un lot dans La ronde du carrousel ?
La ronde du carrousel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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