Progression du programme
Nymphea — Programme immobilier neuf à Pantin
Le programme immobilier Nymphéa, développé par Woodeum et Pitch Immo, est situé au bord du Canal de l'Ourcq, à proximité immédiate du Parc de La Villette (M°5). Composé d'appartements variés, du studio au 5 pièces, ainsi que de duplex familiaux offrant une sensation de maison, ce programme se distingue par ses appartements multi-orientés ou traversants favorisant une lumière optimale et une ventilation naturelle. Les vastes terrasses et loggias offrent des vues remarquables, notamment sur le canal. En rez-de-chaussée, des commerces, bureaux, cafés et restaurants entourent des places arborées accessibles aux piétons et cyclistes. Nymphéa vise plusieurs certifications environnementales, notamment NF HQE, E+C- et Biodivercity, pour assurer des bâtiments à faible empreinte carbone et hautes performances énergétiques.
Caractéristiques du programme Nymphea
Le promoteur Woodeum x Pitch Immo - Woodeum
Woodeum x Pitch Immo - Woodeum est le promoteur en charge du programme Nymphea à Pantin. En achetant en VEFA auprès de Woodeum x Pitch Immo - Woodeum, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Woodeum x Pitch Immo - Woodeum
Voir la fiche complète de Woodeum x Pitch Immo - Woodeum et tous ses programmes
Nymphea : adresse et localisation à Pantin
231 Avenue Jean Lolive, 93500 Pantin
Pantin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nymphea
Nymphea est implanté à Pantin (93500), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pantin
Environnement et quartier à Pantin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nymphea aux autres programmes neufs à Pantin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nymphea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nymphea | Woodeum x Pitch Immo - Woodeum | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Domaine edgard | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Symbiose | QUARTUS RESIDENTIEL | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 98 est | SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nymphea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nymphea
Le programme Nymphea à Pantin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nymphea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nymphea 6
Quel promoteur construit Nymphea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nymphea ?
Où en est le chantier de Nymphea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nymphea ?
Comment réserver un lot dans Nymphea ?
Nymphea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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