Progression du programme
Ilex — Programme immobilier neuf à Francheville
Appartement T4 type 'Maison sur le toit' disponible immédiatement, offrant une terrasse privative de 98 m2. Chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement). Revêtements : carrelage 120x120 MARRAZZI® dans l'ensemble des pièces, chambres avec parquet en chêne (lames de 130 mm). Cloisons Placostyl 72 mm. Salles d'eau et salles de bains entièrement équipées. Volets roulants électriques avec centralisation. Placards aménagés selon plan. Résidence close et sécurisée. Garages double et simple en sous-sol. Diagnostic de performance énergétique : DPE A. Situation : quartier dynamique de l'ouest lyonnais, commune de Francheville, à environ 8 minutes à pied de la gare d'Alaï et au pied des transports en commun (bus 14 Gorge-de-Loup – Gare d'Oullins). Visite sur rendez-vous : 04 78 62 02 00.
Caractéristiques du programme Ilex
Le promoteur BATI LYON
BATI LYON est le promoteur en charge du programme Ilex à Francheville. En achetant en VEFA auprès de BATI LYON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BATI LYON (7 au total)
Ilex : adresse et localisation à Francheville
26 Avenue du Chater, 69340 Francheville
Francheville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ilex
Ilex est implanté à Francheville (69340), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Francheville
Environnement et quartier à Francheville
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ilex aux autres programmes neufs à Francheville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ilex face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ilex | BATI LYON | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Carat | DIAGONALE | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine - francheville le bourg | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | — | — | — | 0 |
| Dyade | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ilex
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ilex
Le programme Ilex à Francheville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ilex
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ilex 6
Quel promoteur construit Ilex ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ilex ?
Où en est le chantier de Ilex ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ilex ?
Comment réserver un lot dans Ilex ?
Ilex est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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