Progression du programme
Dyade — Programme immobilier neuf à Francheville
La résidence DYADE, livrée immédiatement, est située au cœur de Francheville, dans l'impasse des Grandes Terres, en retrait de l'Avenue du Chater. Proches des commerces et services accessibles à pied, les établissements scolaires se trouvent à moins de quinze minutes de marche et plusieurs lignes de bus desservent la commune. La construction présente des volumes sobres qui s'intègrent à l'environnement et laissent place à des jardins. Composée de 17 logements en accession, du T2 au T5, la résidence à petite échelle propose des appartements majoritairement exposés au sud, la plupart dotés d'une loggia, d'un balcon ou d'une terrasse plein ciel.
Caractéristiques du programme Dyade
Le promoteur DIAGONALE
DIAGONALE est le promoteur en charge du programme Dyade à Francheville. En achetant en VEFA auprès de DIAGONALE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de DIAGONALE (11 au total)
Dyade : adresse et localisation à Francheville
8-8bis, impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Francheville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dyade
Dyade est implanté à Francheville (69340), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Francheville
Environnement et quartier à Francheville
Analyse du quartier en cours…
Comparer Dyade aux autres programmes neufs à Francheville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Dyade face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Dyade | DIAGONALE | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine - francheville le bourg | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | — | — | — | 0 |
| Ilex | BATI LYON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Neuf et visitable sur rdv | BONAPARTE RHONE | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Dyade
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Dyade
Le programme Dyade à Francheville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Dyade
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Dyade 6
Quel promoteur construit Dyade ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Dyade ?
Où en est le chantier de Dyade ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Dyade ?
Comment réserver un lot dans Dyade ?
Dyade est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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