Progression du programme
Nova — Programme immobilier neuf à Bron
Le programme comprend une résidence de 48 logements (T1 à T5) et six maisons (T4/T5) au sein de la ZAC de Bron Terraillon, en prolongement du quartier Montchat. Il est situé à environ 30 minutes de La Part-Dieu et à 10 minutes de la Porte des Alpes (axe A43 et commerces). À proximité se trouve le parc Rosa Parks (7 200 m²), conçu avec les habitants et comprenant des aires de jeux, des installations sportives et une diversité d'espèces végétales. 100 % des logements sont traversants et chaque logement bénéficie d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia selon typologie). Le projet vise la haute performance environnementale (RE2020 avec anticipation des seuils 2025) et l'utilisation de matériaux biosourcés pour améliorer le confort d'été et maîtriser les charges de chauffage. Deux appartements sont proposés en habitat participatif avec des espaces partagés : une salle commune avec cuisine, une buanderie mutualisée, une chambre d'amis avec terrasse et un local de stockage partagé de 25 m² en cave. L'accession en habitat participatif est indiquée à titre indicatif à 2 950 €/m² (environ 30 % en dessous des prix du neuf) et le projet bénéficie d'une TVA à 5,5 %.
Caractéristiques du programme Nova
Le promoteur BATI LYON
BATI LYON est le promoteur en charge du programme Nova à Bron. En achetant en VEFA auprès de BATI LYON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BATI LYON (7 au total)
Comparer Nova aux autres programmes neufs à Bron
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nova face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nova | BATI LYON | Construction | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Au cœur de bron, prix imbattables ! | Cogedim | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| La colline - bron | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Première adresse | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nova
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nova
Le programme Nova à Bron est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nova
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nova 7
Quand sera livré le programme Nova ?
Quel promoteur construit Nova ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nova ?
Où en est le chantier de Nova ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nova ?
Comment réserver un lot dans Nova ?
Nova est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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