Progression du programme
Livraison immediate, 4 pièces dernier étage — Programme immobilier neuf à Francheville
Livraison immediate, 4 pièces dernier étage est un programme immobilier neuf développé par LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE à Francheville (69). Il propose environ 17 logements, de type T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Livraison immediate, 4 pièces dernier étage
Le promoteur LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE
LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE est le promoteur en charge du programme Livraison immediate, 4 pièces dernier étage à Francheville. En achetant en VEFA auprès de LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE (7 au total)
: le clos de poètes
Bourg-en-Bresse
Linéa construction
LIMONEST
: clos verde
Caluire
Prochainement
Dardilly
Voir la fiche complète de LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE et tous ses programmes
Livraison immediate, 4 pièces dernier étage : adresse et localisation à Francheville
69340, Francheville
Francheville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Livraison immediate, 4 pièces dernier étage
Livraison immediate, 4 pièces dernier étage est implanté à Francheville (69340), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Francheville
Prix de l'immobilier à Francheville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Livraison immediate, 4 pièces dernier étage.
Voir tous les prix de l'immobilier à FranchevilleFiscalité locale à Francheville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Francheville
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Francheville
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Francheville
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Livraison immediate, 4 pièces dernier étage aux autres programmes neufs à Francheville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Livraison immediate, 4 pièces dernier étage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Livraison immediate, 4 pièces dernier étage | LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Carat | DIAGONALE | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine - francheville le bourg | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | — | — | — | 0 |
| Dyade | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Livraison immediate, 4 pièces dernier étage
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Livraison immediate, 4 pièces dernier étage
Le programme Livraison immediate, 4 pièces dernier étage à Francheville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Livraison immediate, 4 pièces dernier étage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Livraison immediate, 4 pièces dernier étage 6
Quel promoteur construit Livraison immediate, 4 pièces dernier étage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Livraison immediate, 4 pièces dernier étage ?
Où en est le chantier de Livraison immediate, 4 pièces dernier étage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Livraison immediate, 4 pièces dernier étage ?
Comment réserver un lot dans Livraison immediate, 4 pièces dernier étage ?
Livraison immediate, 4 pièces dernier étage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Livraison immediate, 4 pièces dernier étage 6
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