Programme immobilier neuf à Lyon 7e · par BATI LYON
72 - Béchevelin
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
72 - Béchevelin : Programme immobilier neuf à Lyon
Située dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité de la rue Chevreul et du nouveau quartier des Girondins, la résidence 72-BECHEVELIN comprend 13 logements, du studio au T4. L'architecture présente des façades en pierres dorées et du béton lasuré, avec un travail sur les volumes et l'emploi de matériaux nobles. Les logements sont traversants ; les pièces de vie s'ouvrent sur des balcons ou terrasses exposés plein sud, côté jardin. Au troisième étage, certains logements offrent une vue sur la Basilique de Fourvière. Les finitions intérieures comprennent du carrelage 75x75 cm, du parquet massif dans les chambres, des salles d'eau et salles de bains équipées, des brise-soleil orientables à commande électrique, des équipements domotiques et des bornes de recharge pour les stationnements. La résidence se situe à 350 m des berges du Rhône, à deux minutes à pied de la rue Chevreul et de ses commerces, à trois minutes de l'hôpital Saint-Joseph Saint Luc et des établissements universitaires, et à six minutes de la place Jean Macé.
- Localisation
- 72 Rue Béchevelin, Lyon
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme 72 - Béchevelin
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BATI LYON
BATI LYON est le promoteur en charge du programme 72 - Béchevelin à Lyon. En achetant en VEFA auprès de BATI LYON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BATI LYON (7 au total)
Vous êtes le promoteur de 72 - Béchevelin ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 2 715 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 26 % B 42 % C 33 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Lyon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de 72 - Béchevelin.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de 72 - Béchevelin. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de 72 - Béchevelin.
Autour de 72 - Béchevelin
72 - Béchevelin : adresse et localisation à Lyon
72 Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7ème
La commune
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 72 - Béchevelin
- Habitants
- 88 326
72 - Béchevelin est implanté à Lyon (69007). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Lyon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer 72 - Béchevelin aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 72 - Béchevelin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 72 - Béchevelin | BATI LYON | Construction | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Résidence Urban Natur | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence Hyphen | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Lyon
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Lumière et Jardins
Lyon
Montchat et Monplaisir !!!
Lyon
Reflet
Lyon
Wellcome - Cocoon
Lyon
Tes questions sur 72 - Béchevelin
Quand sera livré le programme 72 - Béchevelin ?
Quel promoteur construit 72 - Béchevelin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 72 - Béchevelin ?
Où en est le chantier de 72 - Béchevelin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 72 - Béchevelin ?
Comment réserver un lot dans 72 - Béchevelin ?
72 - Béchevelin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de 72 - Béchevelin
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 72 - Béchevelin
Le programme 72 - Béchevelin à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 72 - Béchevelin
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
