Progression du programme
Carat — Programme immobilier neuf à Francheville
Située au cœur de Francheville, à moins de 20 minutes de Lyon, la résidence CARAT comprend 13 logements, du T2 au T4. Implantée au calme, en retrait de l'avenue du Chater, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'arrivée programmée du TEOL en 2032, depuis la station Alaï à quelques minutes à pied, permettra de relier le centre de la métropole en moins de 15 minutes. Les logements, dotés de loggias, de terrasses et de grandes baies vitrées, s'ouvrent sur un cèdre présent sur la parcelle. Le projet privilégie une taille intimiste et une intégration au tissu existant. Des appartements témoins sont consultables sur la résidence voisine DYADE.
Caractéristiques du programme Carat
Le promoteur DIAGONALE
DIAGONALE est le promoteur en charge du programme Carat à Francheville. En achetant en VEFA auprès de DIAGONALE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de DIAGONALE (12 au total)
Carat : adresse et localisation à Francheville
6, impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Francheville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carat
Carat est implanté à Francheville (69340), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Francheville
Environnement et quartier à Francheville
Analyse du quartier en cours…
Comparer Carat aux autres programmes neufs à Francheville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carat | DIAGONALE | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine - francheville le bourg | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | — | — | — | 0 |
| Dyade | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Ilex | BATI LYON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carat
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carat
Le programme Carat à Francheville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carat
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carat 7
Quand sera livré le programme Carat ?
Quel promoteur construit Carat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carat ?
Où en est le chantier de Carat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carat ?
Comment réserver un lot dans Carat ?
Carat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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