Progression du programme
Hibana - marly-le-roi — Programme immobilier neuf à Marly le roi
Découvrez des maisons d'architecte dotées de jardins orientés plein sud, actuellement en cours de construction. Situées à seulement 5 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi, dans un environnement calme proche du Chemin du Clos Courché, ces maisons offrent de vastes séjours lumineux grâce à de larges baies vitrées. Les prestations de grande qualité incluent une réalisation conforme à la norme RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique pour un confort optimal durant toute l'année. Vous aurez également accès à des appartements neufs de 2 à 4 pièces, aménagés sur mesure par un architecte d’intérieur, dans un concept unique développé par HIBANA. Cette adresse familiale de choix, située à seulement 25 minutes de Paris La Défense, se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des activités de loisirs et d'espaces verts.
Caractéristiques du programme Hibana - marly-le-roi
Le promoteur HIBANA
HIBANA est le promoteur en charge du programme Hibana - marly-le-roi à Marly le roi. En achetant en VEFA auprès de HIBANA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HIBANA (8 au total)
Hibana - marly-le-roi : adresse et localisation à Marly le roi
16 Avenue De Saint-Germain, 78160 Marly-le-Roi
Marly le roi : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hibana - marly-le-roi
Hibana - marly-le-roi est implanté à Marly le roi (78160), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marly le roi
Environnement et quartier à Marly le roi
Analyse du quartier en cours…
Comparer Hibana - marly-le-roi aux autres programmes neufs à Marly le roi
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hibana - marly-le-roi face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hibana - marly-le-roi | HIBANA | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Casalia | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hibana - marly-le-roi
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hibana - marly-le-roi
Le programme Hibana - marly-le-roi à Marly le roi est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hibana - marly-le-roi
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hibana - marly-le-roi 7
Quand sera livré le programme Hibana - marly-le-roi ?
Quel promoteur construit Hibana - marly-le-roi ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hibana - marly-le-roi ?
Où en est le chantier de Hibana - marly-le-roi ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hibana - marly-le-roi ?
Comment réserver un lot dans Hibana - marly-le-roi ?
Hibana - marly-le-roi est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Hibana - marly-le-roi 2
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