Progression du programme
Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 — Programme immobilier neuf à Caen
Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Caen (14). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 à Caen. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (146 au total)
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Saint Cergues
Solen à meudon : programme immobilier neuf dans le 92190
Meudon
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Les Ponts De Ce
Coeur de carnolès à roquebrune-cap-martin : programme immobilier neuf dans le 06190
Roquebrune Cap Martin
Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 : adresse et localisation à Caen
14000, Caen
Caen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000
Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 est implanté à Caen (14000), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caen
Prix de l'immobilier à Caen
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000.
Voir tous les prix de l'immobilier à CaenFiscalité locale à Caen
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Caen
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Caen
Analyse des risques en cours…
Comparer Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 aux autres programmes neufs à Caen
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Adelaide à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence eléonore à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Quai xix | SEDELKA | Commercialisation | 4ème T 2023 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000
Le programme Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 à Caen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 6
Quel promoteur construit Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 ?
Où en est le chantier de Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 ?
Comment réserver un lot dans Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 ?
Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000 6
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