Prix de l'immobilier à Caen

Prix au m² à Caen (calvados), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Caen (€/m²)

Prix au m² — appartement à CaenGraphique « Prix au m² — appartement à Caen ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 265 €/m²2 265Appartement — Médiane : 2 773 €/m²2 773Appartement — 3e quartile : 3 394 €/m²3 3941er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 2265,01 €/m²
Médiane 2772,73 €/m²
3e quartile 3393,74 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Caen

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

13,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,3 – 17,0 €/m²
Rendement brut indicatif
~6,0 %

Maison

12,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
9,7 – 16,5 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~16,0 €/m² · T3 et + ~12,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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