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Prix de l'immobilier à Caen

Prix au m² à Caen (calvados), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² : appartement à Caen (€/m²)

Prix au m² : appartement à CaenGraphique « Prix au m² : appartement à Caen ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 333 €/m²2 333Appartement, Médiane : 2 871 €/m²2 871Appartement, 3e quartile : 3 491 €/m²3 4911er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 2333,33 €/m²
Médiane 2870,97 €/m²
3e quartile 3491,48 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Évolution du prix médian : appartementGraphique « Évolution du prix médian : appartement ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 2 773 €/m²2 773Prix médian, 2025 : 2 871 €/m²2 87120242025€/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Caen

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

13,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,3 – 17,0 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,8 %

Maison

12,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
9,7 – 16,5 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,3 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~16,0 €/m² · T3 et + ~12,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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