Progression du programme
Le clos mazarin — Programme immobilier neuf à Caen
La résidence Le Clos Mazarin est située dans le quartier de Sainte-Thérèse et propose des appartements allant du studio au 4 pièces. Ces logements modernes disposent d'extérieurs privatifs sous forme de balcon, terrasse ou jardin. Les espaces intérieurs sont lumineux, spacieux, et mettent en avant des matériaux sélectionnés avec soin. Un stationnement sécurisé en sous-sol est accessible, facilitant le quotidien des résidents. À proximité, on trouve des commerces, écoles, équipements sportifs, services de santé, ainsi qu'un accès simple aux transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville de Caen en quelques minutes.
Caractéristiques du programme Le clos mazarin
Le promoteur SOTRIM
SOTRIM est le promoteur en charge du programme Le clos mazarin à Caen. En achetant en VEFA auprès de SOTRIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOTRIM
Le clos mazarin : adresse et localisation à Caen
8 Boulevard de Rethel, 14000 Caen
Caen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos mazarin
Le clos mazarin est implanté à Caen (14000), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caen
Environnement et quartier à Caen
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos mazarin aux autres programmes neufs à Caen
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos mazarin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos mazarin | SOTRIM | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos saint pierre | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence monplaisir | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence des coteaux | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos mazarin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos mazarin
Le programme Le clos mazarin à Caen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos mazarin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos mazarin 7
Quand sera livré le programme Le clos mazarin ?
Quel promoteur construit Le clos mazarin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos mazarin ?
Où en est le chantier de Le clos mazarin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos mazarin ?
Comment réserver un lot dans Le clos mazarin ?
Le clos mazarin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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