Progression du programme
Coeur simeon - psla — Programme immobilier neuf à L huisserie
Cette résidence moderne, composée de 29 appartements allant du T2 au T3, se distingue par des espaces optimisés, des salles de bains contemporaines et des espaces extérieurs. Elle se conforme à des standards environnementaux élevés grâce à une performance énergétique alignée sur les objectifs futurs de la RE2020.
Caractéristiques du programme Coeur simeon - psla
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Coeur simeon - psla à L huisserie. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Coeur simeon - psla : adresse et localisation à L huisserie
0012 RUE DU BOIS, 53970 L'Huisserie
L huisserie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur simeon - psla
Coeur simeon - psla est implanté à L huisserie (53970), une commune du département 53. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L huisserie
Prix de l'immobilier à L huisserie
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Coeur simeon - psla.
Voir tous les prix de l'immobilier à L huisserieEnvironnement et quartier à L huisserie
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à L huisserie
Analyse des risques en cours…
Comparer Coeur simeon - psla aux autres programmes neufs à L huisserie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur simeon - psla face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur simeon - psla | Nexity | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| (re)sources | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Coeur simeon - tranche 2 | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Beaumanoir | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur simeon - psla
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur simeon - psla
Le programme Coeur simeon - psla à L huisserie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur simeon - psla
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur simeon - psla 7
Quand sera livré le programme Coeur simeon - psla ?
Quel promoteur construit Coeur simeon - psla ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur simeon - psla ?
Où en est le chantier de Coeur simeon - psla ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur simeon - psla ?
Comment réserver un lot dans Coeur simeon - psla ?
Coeur simeon - psla est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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