Programme immobilier neuf à L'Huisserie · par Coop Logis
L'Huisserie - Coeur Simeon
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L'Huisserie - Coeur Simeon : Programme immobilier neuf à L huisserie
Située au centre de la commune de L'Huisserie, à proximité des commerces, services et du Bois de l'Huisserie, la résidence Cœur Siméon propose des appartements neufs. Ces logements, allant du T2 au T3, sont dotés de terrasses ou de balcons privatifs. La résidence offre un environnement sécurisé avec des places de stationnement privatives en sous-sol, un accès protégé par vidéophone et un ascenseur. Les logements incluent des menuiseries en PVC, une isolation performante, un chauffe-eau thermodynamique et des meubles sous vasque. Idéalement implantée à quelques pas du chemin de halage et bien desservie par les commodités locales, cette résidence s'inscrit dans un cadre de vie agréable. Ces appartements sont proposés dans le cadre du dispositif de location-accession (PSLA), permettant de devenir propriétaire sous conditions de ressources, avec divers avantages financiers tels qu'une TVA réduite, une exonération de taxe foncière sur 15 ans et un prêt à taux zéro.
- Localisation
- 12 rue du bois, L huisserie
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Huisserie - Coeur Simeon
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Coop Logis
Coop Logis est le promoteur en charge du programme L'Huisserie - Coeur Simeon à L huisserie. En achetant en VEFA auprès de Coop Logis, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Coop Logis (26 au total)
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Performance énergétique du neuf à L huisserie
Répartition des étiquettes énergie des 242 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 50 % B 45 % C 5 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à L huisserie
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Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à L huisserie
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Huisserie - Coeur Simeon.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à L huisserieLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Mayenne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Mayenne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à L huisserie
Fiscalité locale à L huisserie
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de L'Huisserie - Coeur Simeon
L'Huisserie - Coeur Simeon : adresse et localisation à L huisserie
12 rue du bois, 53970 L'Huisserie
La commune
L huisserie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Huisserie - Coeur Simeon
- Habitants
- 4 672
L'Huisserie - Coeur Simeon est implanté à L huisserie (53970). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à L huisserie
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à L huisserie
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à L huisserie
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Huisserie - Coeur Simeon aux autres programmes neufs à L huisserie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Huisserie - Coeur Simeon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Huisserie - Coeur Simeon | Coop Logis | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| (re)sources | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Coeur Simeon - Psla | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Coeur Simeon - Tranche 2 | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à L huisserie
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne L huisserie et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L'Huisserie - Coeur Simeon.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur L'Huisserie - Coeur Simeon
Quel promoteur construit L'Huisserie - Coeur Simeon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'Huisserie - Coeur Simeon ?
Où en est le chantier de L'Huisserie - Coeur Simeon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Huisserie - Coeur Simeon ?
Comment réserver un lot dans L'Huisserie - Coeur Simeon ?
L'Huisserie - Coeur Simeon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Huisserie - Coeur Simeon
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Huisserie - Coeur Simeon
Le programme L'Huisserie - Coeur Simeon à L huisserie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Huisserie - Coeur Simeon
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
