Progression du programme
Harmonia — Programme immobilier neuf à Talence
La résidence HARMONIA, située au coeur de Talence, se distingue par une architecture contemporaine qui propose un cadre de vie idéal, combinant dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au familial 4 pièces, les logements sont conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. La résidence est couronnée par deux appartements d'exception sur le toit, dotés de doubles terrasses spacieuses. Talence se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux et est appréciée pour son atmosphère vivante et paisible, offrant la proximité des écoles, universités, transports en commun et commerces. Ses parcs et équipements culturels en font un lieu de vie prisé pour diverses populations, notamment les étudiants, jeunes actifs et familles.
Caractéristiques du programme Harmonia
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Harmonia à Talence. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Harmonia : adresse et localisation à Talence
0554 COURS DE LA LIBÉRATION, 33400 Talence
Talence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Harmonia
Harmonia est implanté à Talence (33400), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Talence
Environnement et quartier à Talence
Analyse du quartier en cours…
Comparer Harmonia aux autres programmes neufs à Talence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Harmonia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Harmonia | Nexity | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Domaine berlioz | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Green falls | SOVI | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villa clématite | ANOSTA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Harmonia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Harmonia
Le programme Harmonia à Talence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Harmonia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Harmonia 7
Quand sera livré le programme Harmonia ?
Quel promoteur construit Harmonia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Harmonia ?
Où en est le chantier de Harmonia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Harmonia ?
Comment réserver un lot dans Harmonia ?
Harmonia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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