Progression du programme
Les alizés — Programme immobilier neuf à Soulac sur mer
La résidence Les Alizés se trouve à Soulac-sur-Mer, une destination prisée sur la côte Atlantique. Le programme comprend 31 appartements contemporains allant de 2 à 4 pièces, chacun offrant des espaces extérieurs privés. Située à proximité de l'océan et du centre-ville, la résidence propose des prestations de qualité et un accès facile à Bordeaux, ainsi que des connexions via le train et le bac de Royan. Soulac-sur-Mer est caractérisée par son centre-ville dynamique avec plusieurs commerces, restaurants, plages à courte distance ainsi qu'un patrimoine architectural distinctif.
Caractéristiques du programme Les alizés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Les alizés à Soulac sur mer. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Les alizés : adresse et localisation à Soulac sur mer
0001 RUE ROLAND DORGELES, 33780 Soulac-sur-Mer
Soulac sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les alizés
Les alizés est implanté à Soulac sur mer (33780), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Soulac sur mer
Environnement et quartier à Soulac sur mer
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les alizés aux autres programmes neufs à Soulac sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les alizés face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les alizés | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les villas de soulac | Les Maisons de Soulac | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les alizés
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les alizés
Le programme Les alizés à Soulac sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les alizés
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les alizés 7
Quand sera livré le programme Les alizés ?
Quel promoteur construit Les alizés ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les alizés ?
Où en est le chantier de Les alizés ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les alizés ?
Comment réserver un lot dans Les alizés ?
Les alizés est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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