Progression du programme
Clos du village — Programme immobilier neuf à Epone
Le programme Clos du Village se compose de cinq maisons situées sur le plateau du Mantois, dans la commune de Jumeauville. Ces logements se trouvent dans un cadre calme et résidentiel, à proximité d'Épône et entourés de champs céréaliers. Les maisons, conformes à la norme RE2020, offrent une surface habitable comprise entre 79 et 104 m², répartie sur deux étages avec 3 à 4 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte, et un séjour spacieux. Les terrains privatifs varient de 178 à 219 m². La commune dispose d'une école primaire et maternelle tandis que les collégiens et lycéens peuvent rejoindre leurs établissements à Maule ou Aubergenville via un service de bus scolaire. Le programme bénéficie également d'une proximité avec diverses commodités, notamment les lignes J et N du réseau ferroviaire et le futur RER E prévu pour 2026. La réserve naturelle de Thoiry est accessible en 10 minutes de voiture.
Caractéristiques du programme Clos du village
Le promoteur Wagram Résidences
Wagram Résidences est le promoteur en charge du programme Clos du village à Epone. En achetant en VEFA auprès de Wagram Résidences, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Clos du village aux autres programmes neufs à Epone
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos du village face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos du village | Wagram Résidences | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Residence marianne | GREENCITY PARIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos du village
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos du village
Le programme Clos du village à Epone est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos du village
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos du village 7
Quand sera livré le programme Clos du village ?
Quel promoteur construit Clos du village ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos du village ?
Où en est le chantier de Clos du village ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos du village ?
Comment réserver un lot dans Clos du village ?
Clos du village est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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