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Progression du programme
Clos du Village — Programme immobilier neuf à Epone
Le programme Clos du Village se compose de cinq maisons situées sur le plateau du Mantois, dans la commune de Jumeauville. Ces logements se trouvent dans un cadre calme et résidentiel, à proximité d'Épône et entourés de champs céréaliers. Les maisons, conformes à la norme RE2020, offrent une surface habitable comprise entre 79 et 104 m², répartie sur deux étages avec 3 à 4 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte, et un séjour spacieux. Les terrains privatifs varient de 178 à 219 m². La commune dispose d'une école primaire et maternelle tandis que les collégiens et lycéens peuvent rejoindre leurs établissements à Maule ou Aubergenville via un service de bus scolaire. Le programme bénéficie également d'une proximité avec diverses commodités, notamment les lignes J et N du réseau ferroviaire et le futur RER E prévu pour 2026. La réserve naturelle de Thoiry est accessible en 10 minutes de voiture.
Caractéristiques du programme Clos du Village
Le promoteur Wagram Résidences
Wagram Résidences est le promoteur en charge du programme Clos du Village à Epone. En achetant en VEFA auprès de Wagram Résidences, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Wagram Résidences
Villa Giacomo
Champigny sur marne
Les Pavillons Aulnaysiens
Aulnay sous bois
Résidence le Clos des Rossignols
Chatenay en france
Les Villas Renan
Sevres
Voir la fiche complète de Wagram Résidences et tous ses programmes
Clos du Village : adresse et localisation à Epone
Chemin De Neauphle A Mantes, 78680 Épône
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Clos du Village.Epone : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos du Village
Clos du Village est implanté à Epone (78680), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Epone
Prix de l'immobilier à Epone
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Clos du Village.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à EponeMarché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Epone
Répartition des étiquettes énergie des 634 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 11 % C 83 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Epone
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Epone
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Epone
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Epone
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Clos du Village aux autres programmes neufs à Epone
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos du Village face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos du Village | Wagram Résidences | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Residence Marianne | GREENCITY PARIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos du Village
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos du Village
Le programme Clos du Village à Epone est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos du Village
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos du Village 7
Quand sera livré le programme Clos du Village ?
Quel promoteur construit Clos du Village ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos du Village ?
Où en est le chantier de Clos du Village ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos du Village ?
Comment réserver un lot dans Clos du Village ?
Clos du Village est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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