Commercialisation
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6 585Habitants · INSEE 2021
3167 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Épône
78680 · Yvelines (78)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Épône
Promoteurs actifs à Épône
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3167 €
Fourchette 2876 – 3598 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,3 €
Rendement brut ~6,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
38,0 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
17 %
classés A ou B (634 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Épône (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Épône
Carte des programmes neufs à Épône
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1238 habitants |
| De 15 à 24 ans | 811 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1069 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1333 habitants |
| De 55 à 64 ans | 851 habitants |
| De 65 à 79 ans | 995 habitants |
| 80 ans ou plus | 288 habitants |
Économie et habitants de Épône
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29320 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,4 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 788 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 604 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 921 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 531 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 400 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 395 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 426 emplois |
Éducation à Épône
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Épône
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Epone ?
À Epone, le prix médian observé est d'environ 3166 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Epone ?
À Epone, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Epone ?
À Epone, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Epone ?
À Epone, le niveau de vie médian y est d'environ 29 320 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Epone ?
À Epone, environ 17 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 634 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Epone ?
À Epone, on enregistre environ 6,3 cambriolage(s) de logement et 3,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Epone ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Epone (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Epone ?
Parmi les promoteurs actifs à Epone : GREENCITY PARIS, Wagram Résidences.
Quand sont livrés les programmes neufs à Epone ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T3 2026.