Progression du programme
Les villas renan — Programme immobilier neuf à Sevres
Le programme 'Les Villas Renan' se compose de deux maisons individuelles situées dans un quartier résidentiel prisé de Sèvres. Ces maisons modernes, respectant les normes RE2020, offrent une surface habitable de 145 m² et disposent de 4 à 5 chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte et un grand séjour lumineux. Les parcelles privatives garantissent confort et intimité. Ce programme bénéficie d'une classe énergétique A+ et d'une excellente accessibilité avec le tramway, les lignes J & N, le métro 9, et le RER C à proximité. Le cadre de vie est agrémenté par la proximité de commerces, restaurants, ainsi qu'infrastructures éducatives et espaces verts tels que le Parc de Saint-Cloud et la forêt de Meudon.
Caractéristiques du programme Les villas renan
Le promoteur Wagram Résidences
Wagram Résidences est le promoteur en charge du programme Les villas renan à Sevres. En achetant en VEFA auprès de Wagram Résidences, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Les villas renan : adresse et localisation à Sevres
Rue Ernest Renan, 92310 Sèvres
Sevres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas renan
Les villas renan est implanté à Sevres (92310), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sevres
Prix de l'immobilier à Sevres
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les villas renan.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SevresMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Sevres
Répartition des étiquettes énergie des 228 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 9 % B 31 % C 60 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Sevres
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Sevres
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sevres
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sevres
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les villas renan aux autres programmes neufs à Sevres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas renan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas renan | Wagram Résidences | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Pavillon mansart | Kaufman & Broad | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| La cristallerie | LOFT DESIGN IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa des coteaux | BARNES PROGRAMMES NEUFS | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas renan
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas renan
Le programme Les villas renan à Sevres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas renan
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas renan 7
Quand sera livré le programme Les villas renan ?
Quel promoteur construit Les villas renan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas renan ?
Où en est le chantier de Les villas renan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas renan ?
Comment réserver un lot dans Les villas renan ?
Les villas renan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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