Programme immobilier neuf à Guyancourt · par EXPANSIEL PROMOTION
Le Palladio-Wright
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Le Palladio-Wright : Programme immobilier neuf à Guyancourt
Devenez propriétaire d'une résidence de standing à Guyancourt, caractérisée par un confort optimisé grâce à un bâtiment passif à haute performance thermique. Equipé de triple vitrage, radiateurs basse température et système de ventilation double flux, ce programme immobilier allie nature et praticité, situé à seulement 500 mètres du futur métro 18. Niché dans le quartier recherché de Villaroy, le Palladio-Wright bénéficie d'un emplacement privilégié face au parc des Gogottes, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités (métro, supermarché, médiathèque, écoles, collège et lycée). L'architecture élégante de style Art Déco est mise en valeur par une impressionnante tour d'angle et des matériaux de qualité comme la pierre. Les appartements, allant de 2 à 4 pièces, sont idéalement agencés pour offrir des espaces spacieux et lumineux, chacun disposant d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'un balcon. Maîtrisez vos charges en devenant propriétaire dans cette résidence respectant les dernières normes environnementales et énergétiques.
- Localisation
- Rue Marc Bloch, Guyancourt
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Palladio-Wright
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EXPANSIEL PROMOTION
EXPANSIEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le Palladio-Wright à Guyancourt. En achetant en VEFA auprès de EXPANSIEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Guyancourt
Répartition des étiquettes énergie des 716 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 5 % C 88 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Guyancourt
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Guyancourt
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Palladio-Wright.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à GuyancourtLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Guyancourt
Fiscalité locale à Guyancourt
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Échanges entre acheteurs
2 messages échangés entre acheteurs de Le Palladio-Wright.
Rejoindre la discussion des acheteursDiscussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
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Autour de Le Palladio-Wright
Le Palladio-Wright : adresse et localisation à Guyancourt
Rue Marc Bloch,78280 Guyancourt, 78280 Guyancourt
La commune
Guyancourt : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Palladio-Wright
- Habitants
- 29 778
Le Palladio-Wright est implanté à Guyancourt (78280). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Guyancourt
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Guyancourt
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Guyancourt
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Palladio-Wright aux autres programmes neufs à Guyancourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Palladio-Wright face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Palladio-Wright | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Clos Palladio | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Guyancourt
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Guyancourt et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Palladio-Wright.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Le Palladio-Wright
Quel promoteur construit Le Palladio-Wright ?
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Où en est le chantier de Le Palladio-Wright ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Palladio-Wright ?
Comment réserver un lot dans Le Palladio-Wright ?
Le Palladio-Wright est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Palladio-Wright
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Palladio-Wright
Le programme Le Palladio-Wright à Guyancourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Palladio-Wright
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
