Progression du programme
Le palladio-wright — Programme immobilier neuf à Guyancourt
Devenez propriétaire d'une résidence de standing à Guyancourt, caractérisée par un confort optimisé grâce à un bâtiment passif à haute performance thermique. Equipé de triple vitrage, radiateurs basse température et système de ventilation double flux, ce programme immobilier allie nature et praticité, situé à seulement 500 mètres du futur métro 18. Niché dans le quartier recherché de Villaroy, le Palladio-Wright bénéficie d'un emplacement privilégié face au parc des Gogottes, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités (métro, supermarché, médiathèque, écoles, collège et lycée). L'architecture élégante de style Art Déco est mise en valeur par une impressionnante tour d'angle et des matériaux de qualité comme la pierre. Les appartements, allant de 2 à 4 pièces, sont idéalement agencés pour offrir des espaces spacieux et lumineux, chacun disposant d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'un balcon. Maîtrisez vos charges en devenant propriétaire dans cette résidence respectant les dernières normes environnementales et énergétiques.
Caractéristiques du programme Le palladio-wright
Le promoteur EXPANSIEL PROMOTION
EXPANSIEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le palladio-wright à Guyancourt. En achetant en VEFA auprès de EXPANSIEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EXPANSIEL PROMOTION (23 au total)
Résidence les érables
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Voir la fiche complète de EXPANSIEL PROMOTION et tous ses programmes
Le palladio-wright : adresse et localisation à Guyancourt
Rue Marc Bloch,78280 Guyancourt, 78280 Guyancourt
Guyancourt : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le palladio-wright
Le palladio-wright est implanté à Guyancourt (78280), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Guyancourt
Prix de l'immobilier à Guyancourt
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le palladio-wright.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à GuyancourtMarché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Guyancourt
Répartition des étiquettes énergie des 715 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 7 % B 5 % C 88 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Guyancourt
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Guyancourt
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Guyancourt
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Guyancourt
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le palladio-wright aux autres programmes neufs à Guyancourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le palladio-wright face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le palladio-wright | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos palladio | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le palladio-wright
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le palladio-wright
Le programme Le palladio-wright à Guyancourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le palladio-wright
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le palladio-wright 6
Quel promoteur construit Le palladio-wright ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le palladio-wright ?
Où en est le chantier de Le palladio-wright ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le palladio-wright ?
Comment réserver un lot dans Le palladio-wright ?
Le palladio-wright est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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