Programme immobilier neuf à Voisins-le-Bretonneux · par Les Promoteurs du Grand Paris
Lodge
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Lodge : Programme immobilier neuf à Voisins le bretonneux
Dernière opportunité à saisir ! Située au cœur de l'écoquartier et à proximité d'une crèche, ce programme immobilier offre un cadre paisible et verdoyant face à un bois. Un magnifique espace paysager complète cet havre de fraîcheur. Découvrez un dernier appartement de 4 pièces, prolongé par un balcon, offrant une vue sur la canopée, vous procurant ainsi une impression d'habiter en pleine forêt. Les appartements disposent de grands espaces de vie et d'une double orientation, garantissant luminosité et apports solaires tout au long de l'année. Le prix inclut un parking et des caves pour certains appartements.
- Localisation
- Route de Trappes CD 36, Voisins le bretonneux
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Lodge
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les Promoteurs du Grand Paris
Les Promoteurs du Grand Paris est le promoteur en charge du programme Lodge à Voisins le bretonneux. En achetant en VEFA auprès de Les Promoteurs du Grand Paris, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Voisins le bretonneux
Répartition des étiquettes énergie des 1 332 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 12 % C 85 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Voisins le bretonneux
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Prix de l'immobilier à Voisins le bretonneux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Lodge.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Voisins le bretonneuxLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Voisins le bretonneux
Fiscalité locale à Voisins le bretonneux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Lodge
Lodge : adresse et localisation à Voisins le bretonneux
Route de Trappes CD 36, 78960 Voisins-le-Bretonneux
La commune
Voisins le bretonneux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lodge
- Habitants
- 10 624
Lodge est implanté à Voisins le bretonneux (78960). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Voisins le bretonneux Département 78
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Voisins le bretonneux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Voisins le bretonneux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Voisins le bretonneux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Lodge aux autres programmes neufs à Voisins le bretonneux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lodge face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lodge | Les Promoteurs du Grand Paris | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| L'Envol | INTERCONSTRUCTION | Commercialisation | 3ème T 2028 | - | - | 0 |
| Patio | Les Promoteurs du Grand Paris | Construction | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Vicinia | Les Promoteurs du Grand Paris | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Voisins le bretonneux
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Voisins le bretonneux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Lodge.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Voisins le bretonneux
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Patio
Voisins le bretonneux
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Vicinia
Voisins le bretonneux
Tes questions sur Lodge
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Quelle est l'adresse exacte du programme Lodge ?
Où en est le chantier de Lodge ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lodge ?
Comment réserver un lot dans Lodge ?
Lodge est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Lodge
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lodge
Le programme Lodge à Voisins le bretonneux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lodge
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
