Progression du programme
Residence marianne — Programme immobilier neuf à Epone
La résidence « RESIDENCE MARIANNE », située dans la ville d'Épône, propose un appartement T4 avec une terrasse de 42 m². Cet appartement se compose d'un espace séjour/cuisine de 35 m², lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que de trois chambres également reliées à cet espace extérieur. Il comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de rangement. La résidence se trouve entre un centre-ville dynamique et la proximité du quartier réaménagé autour de la gare d'Épône Mézières, permettant un accès à Paris via le prolongement de la ligne RER E, prévu pour 2024. Pensée pour intégrer des prestations de qualité, la résidence comporte 41 logements, tous dotés d'espaces extérieurs, comme des terrasses ou des jardins arborés. Elle offre aussi un espace de coworking en rez-de-chaussée pour les résidents et un système d'autopartage avec deux voitures électriques accessibles depuis le parking souterrain.
Caractéristiques du programme Residence marianne
Le promoteur GREENCITY PARIS
GREENCITY PARIS est le promoteur en charge du programme Residence marianne à Epone. En achetant en VEFA auprès de GREENCITY PARIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GREENCITY PARIS (12 au total)
Voir la fiche complète de GREENCITY PARIS et tous ses programmes
Comparer Residence marianne aux autres programmes neufs à Epone
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence marianne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence marianne | GREENCITY PARIS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Clos du village | Wagram Résidences | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence marianne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence marianne
Le programme Residence marianne à Epone est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence marianne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence marianne 6
Quel promoteur construit Residence marianne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence marianne ?
Où en est le chantier de Residence marianne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence marianne ?
Comment réserver un lot dans Residence marianne ?
Residence marianne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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