Progression du programme
Be fine — Programme immobilier neuf à Vaux le penil
Le programme immobilier 'Be Fine' est situé dans l'écoquartier WOODI de Melun, en Seine-et-Marne. Ce quartier axe son développement sur l'écologie et la biodiversité, tout en proposant divers services tels qu'un groupe scolaire, une crèche, des équipements sportifs, une conciergerie et une forêt de 13 hectares. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont tous dotés d'espaces extérieurs, ainsi que d'une ou deux places de stationnement privatives. L'écoquartier est déjà desservi par une ligne de bus et sera connecté à la Gare de Melun via le TZen2 d'ici 2024-2030. La construction respecte le label RT 2012 - 20% et est équipée d'un chauffage collectif urbain en géothermie. Ce programme est éligible au prêt à taux zéro et à une TVA réduite de 5,5 % sous conditions.
Caractéristiques du programme Be fine
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Be fine à Vaux le penil. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (18 au total)
Domaine des aures
Manosque
Sun'sète
Sete
Le quartier du vertpuits
Chennevieres les louvres
Les lumieres pleyel brs
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Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier et tous ses programmes
Comparer Be fine aux autres programmes neufs à Vaux le penil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Be fine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Be fine | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins de la rochette | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine st-nicolas | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le santiago | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Be fine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Be fine
Le programme Be fine à Vaux le penil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Be fine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Be fine 7
Quand sera livré le programme Be fine ?
Quel promoteur construit Be fine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Be fine ?
Où en est le chantier de Be fine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Be fine ?
Comment réserver un lot dans Be fine ?
Be fine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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