Progression du programme
Yonora — Programme immobilier neuf à Mouilleron le captif
Située dans la ville de La Roche-sur-Yon, la résidence Yonora propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, répartis en quatre bâtiments de taille modérée. La résidence se trouve à l'angle de la rue Georges Mazurelle et du chemin de la Pairette, dans un cadre calme et verdoyant. Le site est traversé par des allées piétonnes, offrant un environnement naturel agrémenté de diverses espèces végétales telles que pommiers, lilas des Indes, arbousiers et chênes verts. Ces espaces naturels favorisent la biodiversité tout en apportant fraîcheur durant les périodes estivales. La résidence dispose également d'un accès piétonnier menant aux bords de la rivière Yon. Les logements ont été conçus pour maximiser le confort et l'intimité grâce à une optimisation des volumes et des choix de matériaux adaptés. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles avec la possibilité d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des espaces pour vélos et des places cargo complètent les options de stationnement.
Caractéristiques du programme Yonora
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Yonora à Mouilleron le captif. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (18 au total)
Domaine des aures
Manosque
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Le quartier du vertpuits
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Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier et tous ses programmes
Yonora : adresse et localisation à Mouilleron le captif
195 rue Georges Mazurelle, 85000 La Roche-sur-Yon
Mouilleron le captif : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Yonora
Yonora est implanté à Mouilleron le captif (85000), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mouilleron le captif
Environnement et quartier à Mouilleron le captif
Analyse du quartier en cours…
Comparer Yonora aux autres programmes neufs à Mouilleron le captif
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Yonora face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Yonora | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le marengo | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| 143 zola | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Nature & sens | EUROPEAN HOMES | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Yonora
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Yonora
Le programme Yonora à Mouilleron le captif est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Yonora
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Yonora 7
Quand sera livré le programme Yonora ?
Quel promoteur construit Yonora ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Yonora ?
Où en est le chantier de Yonora ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Yonora ?
Comment réserver un lot dans Yonora ?
Yonora est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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