Quel est le prix au m² d'un appartement à Nimes ?

À Nimes, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 2140 €/m² (fourchette courante 1537 à 2688 €/m²), d'après 4882 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Nimes ?

À Nimes, le prix médian observé pour une maison est d'environ 2741 €/m² (fourchette courante 2233 à 3458 €/m²), d'après 1410 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Nimes ?

À Nimes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,2 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Nimes

Prix au m² à Nimes (gard), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

2140 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 1537 – 2688 €/m²
Ventes analysées: 4882 (2023–2025)

Maison

2741 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2233 – 3458 €/m²
Ventes analysées: 1410 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Nimes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	1536,92 €/m²
Médiane	2140,49 €/m²
3e quartile	2688,11 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Nimes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	2232,98 €/m²
Médiane	2741,16 €/m²
3e quartile	3457,86 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Nimes

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

14,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,6 – 18,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~8,2 %

Maison

12,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 9,1 – 16,2 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,3 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~14,3 €/m² · T3 et + ~12,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Nimes