Progression du programme
Les villegiales de montaury — Programme immobilier neuf à Nimes
La résidence Les Villégiales de Montaury, située sur une colline arborée et calme, offre 16 appartements au cœur de la ville. Elle est proche des écoles accessibles à pied (crèche, école primaire, collège, lycée), des commerces locaux et des lieux emblématiques tels que les Jardins de la Fontaine et les allées Jean Jaurès. Les logements disposent de loggias et terrasses profondes avec vue sur le jardin arboré de la résidence. Les stationnements sont essentiellement situés en sous-sols, accessibles par ascenseurs, et un local à vélos sécurisé est à disposition. Conçue dans le respect des normes écologiques, la résidence adhère aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, anticipant les seuils de 2025.
Caractéristiques du programme Les villegiales de montaury
Le promoteur LES VILLEGIALES
LES VILLEGIALES est le promoteur en charge du programme Les villegiales de montaury à Nimes. En achetant en VEFA auprès de LES VILLEGIALES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LES VILLEGIALES
Voir la fiche complète de LES VILLEGIALES et tous ses programmes
Les villegiales de montaury : adresse et localisation à Nimes
12 Impasse Montaury, 30000 Nîmes
Nimes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villegiales de montaury
Les villegiales de montaury est implanté à Nimes (30000), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nimes
Prix de l'immobilier à Nimes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les villegiales de montaury.
Voir tous les prix de l'immobilier à NimesEnvironnement et quartier à Nimes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nimes
Analyse des risques en cours…
Comparer Les villegiales de montaury aux autres programmes neufs à Nimes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villegiales de montaury face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villegiales de montaury | LES VILLEGIALES | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du forum | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le clos des chênes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Charmant appartement t3 de 62 m² | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villegiales de montaury
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villegiales de montaury
Le programme Les villegiales de montaury à Nimes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villegiales de montaury
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villegiales de montaury 7
Quand sera livré le programme Les villegiales de montaury ?
Quel promoteur construit Les villegiales de montaury ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villegiales de montaury ?
Où en est le chantier de Les villegiales de montaury ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villegiales de montaury ?
Comment réserver un lot dans Les villegiales de montaury ?
Les villegiales de montaury est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villegiales de montaury 6
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