Tregastel — vue de la commune © Spendeau / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Tregastel

22730 côtes-d'armor (22)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Tregastel : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 541Habitants · INSEE 2021
4438 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4438 € Fourchette 3266 – 5212 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,0 € Rendement brut ~3,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,9 % + TEOM 11,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29610 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,1 % 78 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Côtes-d'Armor · ECLN 2026-T1 4480 € Délai d'écoulement 9,3 trim. · 593 dispo Marché du neuf en Côtes-d'Armor →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (26 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Tregastel (€/m²)

Prix au m² — appartement à TregastelGraphique « Prix au m² — appartement à Tregastel ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 3 266 €/m²3 266Appartement — Médiane : 4 438 €/m²4 438Appartement — 3e quartile : 5 212 €/m²5 2121er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

KERMARREC PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à TregastelGraphique « Population par tranche d'âge à Tregastel ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 257 habitants257De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 186 habitants186De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 198 habitants198De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 421 habitants421De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 381 habitants381De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 800 habitants80080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 298 habitants298(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 257 habitants
De 15 à 24 ans 186 habitants
De 25 à 39 ans 198 habitants
De 40 à 54 ans 421 habitants
De 55 à 64 ans 381 habitants
De 65 à 79 ans 800 habitants
80 ans ou plus 298 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à TregastelGraphique « Emploi par secteur à Tregastel ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 156 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 241 emplois (20 %)20 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 62 emplois (5 %)5 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 190 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 127 emplois (11 %)11 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 184 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 225 emplois (19 %)19 %Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 156 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 241 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 62 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 190 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 127 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 184 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 225 emplois

Éducation à Tregastel

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Tregastel

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Tregastel ?
À Tregastel, le prix médian observé est d'environ 4437 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Tregastel ?
À Tregastel, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Tregastel ?
À Tregastel, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Tregastel ?
À Tregastel, le niveau de vie médian y est d'environ 29 610 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Tregastel ?
À Tregastel, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 26 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Tregastel ?
À Tregastel, on enregistre environ 2,8 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Tregastel ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Tregastel (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Tregastel ?
Parmi les promoteurs actifs à Tregastel : KERMARREC PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Tregastel ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.

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