Programme immobilier neuf à Saint-Brieuc · par Crédit Agricole Immobilier
Kalon An Arvor
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Kalon An Arvor : Programme immobilier neuf à St brieuc
Situé au cœur des Côtes d'Armor, ce programme immobilier à Saint-Brieuc propose des appartements de 2 à 4 pièces conçus selon des standards de qualité élevés. L'environnement naturel, marqué par des plages, criques et sentiers côtiers, s'harmonise avec le centre historique riche en boutiques et en architecture traditionnelle. Les logements bénéficient d'une conception fonctionnelle et optimisée, mettant en valeur chaque espace de vie. Le projet s'intègre dans un cadre animé, proche des commerces, marchés et espaces culturels de la ville.
- Localisation
- Rue Pierre Le Gorrec, St brieuc
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Kalon An Arvor
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Kalon An Arvor à St brieuc. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (18 au total)
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Performance énergétique du neuf à St brieuc
Répartition des étiquettes énergie des 447 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 12 % B 28 % C 60 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à St brieuc
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Prix de l'immobilier à St brieuc
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Kalon An Arvor.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St brieucLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Côtes-d'Armor
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Côtes-d'Armor → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St brieuc
Fiscalité locale à St brieuc
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Kalon An Arvor
Kalon An Arvor : adresse et localisation à St brieuc
Rue Pierre Le Gorrec, 22000 Saint-Brieuc
La commune
St brieuc : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Kalon An Arvor
- Habitants
- 44 364
Kalon An Arvor est implanté à St brieuc (22000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St brieuc
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St brieuc
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St brieuc
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Kalon An Arvor aux autres programmes neufs à St brieuc
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Kalon An Arvor face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Kalon An Arvor | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Cœur Armor | Kaufman & Broad | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Green Park | COOPALIS | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St brieuc
49 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St brieuc et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Kalon An Arvor.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à St brieuc
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Green Park
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Tes questions sur Kalon An Arvor
Quand sera livré le programme Kalon An Arvor ?
Quel promoteur construit Kalon An Arvor ?
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Où en est le chantier de Kalon An Arvor ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Kalon An Arvor ?
Comment réserver un lot dans Kalon An Arvor ?
Kalon An Arvor est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Kalon An Arvor
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Kalon An Arvor
Le programme Kalon An Arvor à St brieuc est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Kalon An Arvor
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
