Progression du programme
Le clos verde — Programme immobilier neuf à Dinan
Le programme immobilier 'Clos Verde', situé à Quévert, propose un ensemble résidentiel sécurisé et conçu pour un cadre de vie familial. Il comprend 12 Villas-Jardins, 18 maisons prêtes à habiter, ainsi que 36 appartements allant du studio au cinq pièces. Tous les logements bénéficient d'un balcon ou d'un jardin privatif et offrent des orientations soigneusement choisies. Située à proximité immédiate du centre-ville, la résidence permet un accès rapide à des infrastructures et services essentiels : commerces, zones commerciales, établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et transports, incluant la gare TER de Dinan et le service de transport en commun DINAMO.
Caractéristiques du programme Le clos verde
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Le clos verde à Dinan. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (25 au total)
Domaine k-ducée
Vitrolles
1804 liberté
Montpellier
Clos de l'yvette
Gif sur yvette
Le domaine des templiers
Claye souilly
Voir la fiche complète de EUROPEAN HOMES et tous ses programmes
Le clos verde : adresse et localisation à Dinan
11, Avenue de l'Aublette, 22100 Quévert
Dinan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos verde
Le clos verde est implanté à Dinan (22100), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dinan
Environnement et quartier à Dinan
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos verde
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos verde
Le programme Le clos verde à Dinan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos verde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos verde 7
Quand sera livré le programme Le clos verde ?
Quel promoteur construit Le clos verde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos verde ?
Où en est le chantier de Le clos verde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos verde ?
Comment réserver un lot dans Le clos verde ?
Le clos verde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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