Programme immobilier neuf à Lyon 6e · par ICADE PROMOTION
6ème Art Lafayette
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6ème Art Lafayette : Programme immobilier neuf à Lyon
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN, située au cœur du quartier des Brotteaux (Lyon 6e), à proximité des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d'Or. Programme composé d'appartements du 2 au 5 pièces avec grands balcons et extérieurs lumineux. Derniers étages aménagés offrant des vues panoramiques. Architecture contemporaine en béton et verre, conçue pour réduire l'empreinte carbone. Double certification BBC Effinergie Rénovation et NF Habitat HQE. Achat dans le neuf : frais de notaire réduits et garanties décennale, biennale et de parfait achèvement.
- Localisation
- Lyon
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme 6ème Art Lafayette
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme 6ème Art Lafayette à Lyon. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 323 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 21 % B 52 % C 27 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Lyon
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Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de 6ème Art Lafayette.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de 6ème Art Lafayette
6ème Art Lafayette : adresse et localisation à Lyon
10, rue Juliette Récamier, 69006 Lyon 6ème
La commune
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 6ème Art Lafayette
- Habitants
- 49 385
6ème Art Lafayette est implanté à Lyon (69006). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Lyon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer 6ème Art Lafayette aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 6ème Art Lafayette face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 6ème Art Lafayette | ICADE PROMOTION | Construction | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Wellcome - Nest | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Lumière du parc | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2029 | - | - | 0 |
| Prelude | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de 6ème Art Lafayette.
- SNC IP1R 96 logements · Chantier ouvert en juillet 2024 · Logements à vendre 145 Cours Lafayette · à 40 m
- Warm Up Promotion 67 logements · Chantier ouvert en septembre 2025 · Logements à vendre 170 Cours Lafayette · à 230 m
- Noovel-r 5 logements · Permis accordé en mai 2026 · Logements à vendre 3 Place Rena Deroudille · à 250 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Lyon
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Lyon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de 6ème Art Lafayette.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur 6ème Art Lafayette
Quand sera livré le programme 6ème Art Lafayette ?
Quel promoteur construit 6ème Art Lafayette ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 6ème Art Lafayette ?
Où en est le chantier de 6ème Art Lafayette ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 6ème Art Lafayette ?
Comment réserver un lot dans 6ème Art Lafayette ?
6ème Art Lafayette est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de 6ème Art Lafayette
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 6ème Art Lafayette
Le programme 6ème Art Lafayette à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 6ème Art Lafayette
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
