Progression du programme
Lumière et jardins — Programme immobilier neuf à Lyon
La résidence est située dans un quartier dynamique, offrant un accès aisé à divers commerces et services. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont à proximité. Les options de transport incluent le bus, le tram et le métro, facilement accessibles. Le programme immobilier présente une architecture contemporaine composée de trois petits bâtiments entourés d'espaces paysagers et de placettes, favorisant un cadre de vie agréable. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, et bénéficie d'un aménagement optimisé ainsi que de finitions de qualité.
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Lumière et jardins à Lyon. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (66 au total)
Lumière et jardins : adresse et localisation à Lyon
11 rue Edouard Nieuport, 69008 Lyon 8ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lumière et jardins
Lumière et jardins est implanté à Lyon (69008), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Lumière et jardins aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lumière et jardins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lumière et jardins | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Interface | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| My campus lyon 8 | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Union square | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lumière et jardins
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lumière et jardins
Le programme Lumière et jardins à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lumière et jardins
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lumière et jardins 7
Quand sera livré le programme Lumière et jardins ?
Quel promoteur construit Lumière et jardins ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lumière et jardins ?
Où en est le chantier de Lumière et jardins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lumière et jardins ?
Comment réserver un lot dans Lumière et jardins ?
Lumière et jardins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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