Progression du programme
Wellcome - nest — Programme immobilier neuf à Lyon
Située dans le quartier de Gerland (7e arrondissement de Lyon), la résidence NEST comprend 14 logements neufs, du studio au cinq pièces, incluant des duplex. Les appartements bénéficient d'intérieurs lumineux, de surfaces généreuses et de larges ouvertures donnant sur des espaces extérieurs privatifs. La résidence se trouve à environ dix minutes de la place Bellecour, dans le secteur "Wellcome". La proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et crèches facilite le quotidien. Les équipements sportifs et culturels, ainsi que les parcs et espaces verts, sont situés à proximité. Le programme présente des caractéristiques de performance énergétique et peut être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) pour une acquisition en résidence principale.
Caractéristiques du programme Wellcome - nest
Le promoteur BNP PARIBAS REAL ESTATE
BNP PARIBAS REAL ESTATE est le promoteur en charge du programme Wellcome - nest à Lyon. En achetant en VEFA auprès de BNP PARIBAS REAL ESTATE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP PARIBAS REAL ESTATE (10 au total)
Entracte
Decines charpieu
Link résidence étudiante
Villeurbanne
Hallegria
St pierre de chandieu
Cinetik
Lyon
Voir la fiche complète de BNP PARIBAS REAL ESTATE et tous ses programmes
Comparer Wellcome - nest aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Wellcome - nest face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Wellcome - nest | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Cinetik | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Le soho | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Ki – l'excellence à part-dieu | Cogedim | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Wellcome - nest
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Wellcome - nest
Le programme Wellcome - nest à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Wellcome - nest
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Wellcome - nest 7
Quand sera livré le programme Wellcome - nest ?
Quel promoteur construit Wellcome - nest ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Wellcome - nest ?
Où en est le chantier de Wellcome - nest ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Wellcome - nest ?
Comment réserver un lot dans Wellcome - nest ?
Wellcome - nest est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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