Progression du programme
Montchat et monplaisir !!! — Programme immobilier neuf à Lyon
Cinq résidences neuves sont programmées dans le 3e arrondissement de Lyon, réparties entre Montchat, Monplaisir et la Part-Dieu, avec livraisons prévues prochainement. La première résidence est annoncée pour septembre 2026 et se situe entre Montchat et Monplaisir, à 400 mètres du métro D (Grange Blanche) et à 600 mètres de la place des Frères Lumière. Une seconde résidence est implantée au pied du tramway et du métro, dans le secteur de la gare Part-Dieu, à proximité des commerces et des services du quartier d'affaires. La troisième résidence borde le parc Chambovet, au cœur de Montchat. La quatrième se trouve au centre de Monplaisir, à 250 mètres de la place des Frères Lumière. La cinquième est positionnée cours Richard Vitton, à 150 mètres de la place Ronde et à moins de 300 mètres des tramways T3 et T6. Des stationnements en sous-sol sont proposés en supplément, à partir de 25 000 €. Les caractéristiques techniques indiquées incluent des frais de notaire réduits (2,5 %), une isolation thermique et phonique renforcée, une conception conforme aux normes Bâtiment Basse Consommation (RT2012/RE202), une garantie constructeur de 10 ans et une éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions (jusqu'à 50 % du financement).
Caractéristiques du programme Montchat et monplaisir !!!
Le promoteur BONAPARTE RHONE
BONAPARTE RHONE est le promoteur en charge du programme Montchat et monplaisir !!! à Lyon. En achetant en VEFA auprès de BONAPARTE RHONE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BONAPARTE RHONE (9 au total)
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Montchat et monplaisir !!! : adresse et localisation à Lyon
69003 Lyon 3ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Montchat et monplaisir !!!
Montchat et monplaisir !!! est implanté à Lyon (69003), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Montchat et monplaisir !!! aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Montchat et monplaisir !!! face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Montchat et monplaisir !!! | BONAPARTE RHONE | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Opaline | ÔM2C Promoteur de coups de cœur | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin | PROMOGIM | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Kara | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Montchat et monplaisir !!!
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Montchat et monplaisir !!!
Le programme Montchat et monplaisir !!! à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Montchat et monplaisir !!!
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Montchat et monplaisir !!! 6
Quel promoteur construit Montchat et monplaisir !!! ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Montchat et monplaisir !!! ?
Où en est le chantier de Montchat et monplaisir !!! ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Montchat et monplaisir !!! ?
Comment réserver un lot dans Montchat et monplaisir !!! ?
Montchat et monplaisir !!! est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Montchat et monplaisir !!! 2
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