Programme immobilier neuf à SAINT LAURENT DU · par AZUR REALISATION
Villa Bellevue
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Villa Bellevue : Programme immobilier neuf à SAINT LAURENT DU
Villa Bellevue est un programme immobilier neuf développé par AZUR REALISATION à SAINT LAURENT DU (06). Il propose environ 22 logements, du T2 au T4. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Avenue Laurent, SAINT LAURENT DU
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
- Typologies
- T2, T3, T4
- Nombre de logements
- 22
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Bellevue
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur AZUR REALISATION
AZUR REALISATION est le promoteur en charge du programme Villa Bellevue à SAINT LAURENT DU. En achetant en VEFA auprès de AZUR REALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de Villa Bellevue
Villa Bellevue : adresse et localisation à SAINT LAURENT DU
06200, SAINT LAURENT DU
La commune
SAINT LAURENT DU : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Bellevue
Villa Bellevue est implanté à SAINT LAURENT DU (06200). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à SAINT LAURENT DU
Transports, écoles, commerces et services à proximité
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Estimation du bruit du secteur en cours…
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| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Bellevue | AZUR REALISATION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Green Horizon | PROMOCA | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Panoramer | PROMOCA | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Primaverina | PROMOCA | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Villa Bellevue.
- Vinci Immobilier Promotion 80 logements · Permis accordé en août 2026 · Logements à vendre 39 Emile Henriot · à 220 m
- Particulier 34 logements · Chantier ouvert en octobre 2024 · Logement social 32 Av de la Bornala · à 350 m
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires 76 logements · Chantier ouvert en juin 2025 · Logement social 3 Rue Robert Schumann · à 410 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Tes questions sur Villa Bellevue
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Où en est le chantier de Villa Bellevue ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Bellevue ?
Comment réserver un lot dans Villa Bellevue ?
Villa Bellevue est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Bellevue
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Bellevue
Le programme Villa Bellevue à SAINT LAURENT DU est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Bellevue
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
