Progression du programme
Villa rosalia — Programme immobilier neuf à Grasse
Située à Grasse, cette nouvelle résidence de deux étages présente 12 appartements allant du 2 au 4 pièces. Ces logements spacieux disposent de grandes terrasses privatives et/ou de jardins ensoleillés. La résidence, située dans un quartier paisible et sécurisé, propose des parkings extérieurs et en sous-sol ainsi qu'un environnement verdoyant. Elle est proche des commerces, des écoles et du golf de Saint-Donat.
Caractéristiques du programme Villa rosalia
Le promoteur AZUR REALISATION
AZUR REALISATION est le promoteur en charge du programme Villa rosalia à Grasse. En achetant en VEFA auprès de AZUR REALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AZUR REALISATION
Voir la fiche complète de AZUR REALISATION et tous ses programmes
Villa rosalia : adresse et localisation à Grasse
34 chemin de saint marc, 06130 Grasse
Grasse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa rosalia
Villa rosalia est implanté à Grasse (06130), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grasse
Environnement et quartier à Grasse
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa rosalia aux autres programmes neufs à Grasse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa rosalia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa rosalia | AZUR REALISATION | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos de provence | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Quintessence | ASTRID PROMOTION | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| La brise | 3F SUD - BPCE Solutions immobilières | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa rosalia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa rosalia
Le programme Villa rosalia à Grasse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa rosalia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa rosalia 7
Quand sera livré le programme Villa rosalia ?
Quel promoteur construit Villa rosalia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa rosalia ?
Où en est le chantier de Villa rosalia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa rosalia ?
Comment réserver un lot dans Villa rosalia ?
Villa rosalia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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