Quel est le prix au m² d'un appartement à Montrouge ?

À Montrouge, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 7264 €/m² (fourchette courante 6108 à 8187 €/m²), d'après 1772 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Montrouge ?

À Montrouge, le prix médian observé pour une maison est d'environ 10087 €/m² (fourchette courante 8313 à 11938 €/m²), d'après 71 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Montrouge ?

À Montrouge, le loyer d'annonce moyen est d'environ 26,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,4 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Montrouge

Prix au m² à Montrouge (hauts-de-seine), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

7264 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 6108 – 8187 €/m²
Ventes analysées: 1772 (2023–2025)

Maison

10087 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 8313 – 11938 €/m²
Ventes analysées: 71 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Montrouge (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	6107,91 €/m²
Médiane	7263,76 €/m²
3e quartile	8186,81 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Montrouge (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	8313,25 €/m²
Médiane	10086,96 €/m²
3e quartile	11938,46 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Montrouge

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

26,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 21,6 – 32,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,4 %

Maison

21,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 16,2 – 28,9 €/m²
Rendement brut indicatif: ~2,6 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~28,5 €/m² · T3 et + ~25,9 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Montrouge