Progression du programme
Ideal montrouge — Programme immobilier neuf à Montrouge
Située rue Maurice Arnoux à Montrouge (Hauts-de-Seine), la résidence contemporaine propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Conçus pour privilégier le confort et une forte luminosité naturelle, les logements intègrent des aménagements pensés au quotidien et disposent d'espaces extérieurs privatifs. L'architecture moderne s'implante dans un quartier résidentiel végétalisé, associé à de nouveaux commerces et à des infrastructures de proximité. La desserte locale est assurée, notamment par la proximité du RER A, facilitant les liaisons avec Paris.
Caractéristiques du programme Ideal montrouge
Le promoteur SIMMEO
SIMMEO est le promoteur en charge du programme Ideal montrouge à Montrouge. En achetant en VEFA auprès de SIMMEO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIMMEO
Ideal montrouge : adresse et localisation à Montrouge
Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Montrouge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ideal montrouge
Ideal montrouge est implanté à Montrouge (92120), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montrouge
Environnement et quartier à Montrouge
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ideal montrouge aux autres programmes neufs à Montrouge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ideal montrouge face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ideal montrouge | SIMMEO | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le 11 | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| 8 clos | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa alexandra | FRANCO SUISSE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ideal montrouge
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ideal montrouge
Le programme Ideal montrouge à Montrouge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ideal montrouge
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ideal montrouge 7
Quand sera livré le programme Ideal montrouge ?
Quel promoteur construit Ideal montrouge ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ideal montrouge ?
Où en est le chantier de Ideal montrouge ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ideal montrouge ?
Comment réserver un lot dans Ideal montrouge ?
Ideal montrouge est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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