Progression du programme
Nouvel angle — Programme immobilier neuf à Montrouge
Résidence intimiste située au 150-152 rue Maurice Arnoux, à Montrouge (92120). Le programme comprend 28 logements, du studio au cinq pièces, répartis sur deux bâtiments desservis par ascenseurs. L'architecture contemporaine s'intègre au tissu pavillonnaire du sud de Montrouge. Les logements ont été conçus pour privilégier volumes et luminosité ; la majorité bénéficie d'extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses ou jardins jusqu'à 36 m²). Les prestations sont soignées et la conception respecte la réglementation environnementale RE2020. L'emplacement offre un accès aux transports : métro ligne 13 (station Châtillon-Montrouge) à environ 8 minutes à pied et métro ligne 4 à 10 minutes. Commerces, crèches et écoles se trouvent à proximité (rayon d'environ 5 minutes) et le square Renaudel est proche. Des stationnements sont aménagés en sous-sol.
Caractéristiques du programme Nouvel angle
Le promoteur CAP SYNTHESE
CAP SYNTHESE est le promoteur en charge du programme Nouvel angle à Montrouge. En achetant en VEFA auprès de CAP SYNTHESE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de CAP SYNTHESE et tous ses programmes
Nouvel angle : adresse et localisation à Montrouge
152 Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge
Montrouge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nouvel angle
Nouvel angle est implanté à Montrouge (92120), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montrouge
Prix de l'immobilier à Montrouge
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Nouvel angle.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontrougeMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Montrouge
Répartition des étiquettes énergie des 369 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 9 % C 88 % F 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Montrouge
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Montrouge
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montrouge
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montrouge
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Nouvel angle aux autres programmes neufs à Montrouge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouvel angle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouvel angle | CAP SYNTHESE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| 8 clos - new real estate purchase | Ogic | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le 11 | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| 8 clos | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nouvel angle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouvel angle
Le programme Nouvel angle à Montrouge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouvel angle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nouvel angle 6
Quel promoteur construit Nouvel angle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nouvel angle ?
Où en est le chantier de Nouvel angle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouvel angle ?
Comment réserver un lot dans Nouvel angle ?
Nouvel angle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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