Progression du programme
8 clos — Programme immobilier neuf à Montrouge
8 CLOS est une résidence intimiste située à Montrouge, à quelques minutes de Paris. L'architecture associe lignes contemporaines et finitions soignées. Le programme propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des prestations de qualité. La plupart des logements disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). La situation favorise le calme résidentiel tout en étant proche des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris.
Caractéristiques du programme 8 clos
Le promoteur Ogic
Ogic est le promoteur en charge du programme 8 clos à Montrouge. En achetant en VEFA auprès de Ogic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Ogic (18 au total)
8 clos : adresse et localisation à Montrouge
8 rue Jules Guesde, 92120 Montrouge
Montrouge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 8 clos
8 clos est implanté à Montrouge (92120), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montrouge
Environnement et quartier à Montrouge
Analyse du quartier en cours…
Comparer 8 clos aux autres programmes neufs à Montrouge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 8 clos face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 8 clos | Ogic | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le 11 | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa alexandra | FRANCO SUISSE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa barbara | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 8 clos
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 8 clos
Le programme 8 clos à Montrouge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 8 clos
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 8 clos 7
Quand sera livré le programme 8 clos ?
Quel promoteur construit 8 clos ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 8 clos ?
Où en est le chantier de 8 clos ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 8 clos ?
Comment réserver un lot dans 8 clos ?
8 clos est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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