Progression du programme
Le 24 montrouge — Programme immobilier neuf à Montrouge
Le programme immobilier 'Le 24' est situé dans le centre-ville de Montrouge, à proximité immédiate de l'avenue de la République, à 20 mètres, et bénéficie d'un accès facile à la ligne 4 du métro ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Ce projet propose une dernière opportunité d'un appartement trois pièces accompagné de caves, parkings et espaces extérieurs. Les prestations sont décrites comme étant de qualité supérieure.
Caractéristiques du programme Le 24 montrouge
Le promoteur SOFAPROM
SOFAPROM est le promoteur en charge du programme Le 24 montrouge à Montrouge. En achetant en VEFA auprès de SOFAPROM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOFAPROM
Le 24 montrouge : adresse et localisation à Montrouge
26 Avenue Verdier, 92120 Montrouge
Montrouge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 24 montrouge
Le 24 montrouge est implanté à Montrouge (92120), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montrouge
Environnement et quartier à Montrouge
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le 24 montrouge aux autres programmes neufs à Montrouge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 24 montrouge face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 24 montrouge | SOFAPROM | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le 11 | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| 8 clos | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa alexandra | FRANCO SUISSE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 24 montrouge
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 24 montrouge
Le programme Le 24 montrouge à Montrouge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 24 montrouge
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 24 montrouge 7
Quand sera livré le programme Le 24 montrouge ?
Quel promoteur construit Le 24 montrouge ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 24 montrouge ?
Où en est le chantier de Le 24 montrouge ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 24 montrouge ?
Comment réserver un lot dans Le 24 montrouge ?
Le 24 montrouge est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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