Progression du programme
Le lutrin — Programme immobilier neuf à Montrouge
Visuels 3D et visite virtuelle consultables depuis un ordinateur. Le programme propose des appartements familiaux d'environ 120 m², avec une vaste pièce à vivre orientée plein sud offrant une vue dégagée, situés dans un petit immeuble confidentiel au caractère bourgeois et de haut standing. Conçus pour un usage familial, les logements privilégient les grands volumes, la luminosité, le calme et des extérieurs généreux. Les prestations incluent parquet massif, grande hauteur sous plafond, pompe à chaleur réversible, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, salles d'eau contemporaines, équipements domotiques et plusieurs possibilités de personnalisation. La résidence est implantée dans le quartier Boileau, à un bloc de l'avenue de la République à Montrouge, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un stationnement sécurisé en sous-sol est proposé selon disponibilité. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.
Caractéristiques du programme Le lutrin
Le promoteur MGPARTNERS
MGPARTNERS est le promoteur en charge du programme Le lutrin à Montrouge. En achetant en VEFA auprès de MGPARTNERS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MGPARTNERS
Le lutrin : adresse et localisation à Montrouge
11 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Montrouge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le lutrin
Le lutrin est implanté à Montrouge (92120), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montrouge
Environnement et quartier à Montrouge
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le lutrin aux autres programmes neufs à Montrouge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le lutrin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le lutrin | MGPARTNERS | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le 11 | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| 8 clos | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa alexandra | FRANCO SUISSE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le lutrin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le lutrin
Le programme Le lutrin à Montrouge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le lutrin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le lutrin 7
Quand sera livré le programme Le lutrin ?
Quel promoteur construit Le lutrin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le lutrin ?
Où en est le chantier de Le lutrin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le lutrin ?
Comment réserver un lot dans Le lutrin ?
Le lutrin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
