Commercialisation
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4141 €/m²Prix médian · DVF
17Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T3 2025 → T3 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Vétraz-Monthoux
74100 · Haute-savoie (74)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Vétraz-Monthoux
Promoteurs actifs à Vétraz-Monthoux
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4141 €
Fourchette 3641 – 4563 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
20,7 €
Rendement brut ~6,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
29,2 %
+ TEOM 9,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Savoie · ECLN 2026-T2
5496 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 4777 dispo
Marché du neuf en Haute-Savoie →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
8 %
classés A ou B (512 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Vétraz-Monthoux (€/m²)
Carte des programmes neufs à Vétraz-Monthoux
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Vétraz-Monthoux
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
36880 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,3 %
56 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Vétraz-Monthoux
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
18,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Vetraz monthoux ?
À Vetraz monthoux, le prix médian observé est d'environ 4141 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vetraz monthoux ?
À Vetraz monthoux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 20,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vetraz monthoux ?
À Vetraz monthoux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vetraz monthoux ?
À Vetraz monthoux, le niveau de vie médian y est d'environ 36 880 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vetraz monthoux ?
À Vetraz monthoux, environ 8 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 512 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vetraz monthoux ?
À Vetraz monthoux, on enregistre environ 18,7 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vetraz monthoux ?
17 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vetraz monthoux (17 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vetraz monthoux ?
Parmi les promoteurs actifs à Vetraz monthoux : Les nouveaux Constructeurs, BOUYGUES IMMOBILIER, Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vetraz monthoux ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T3 2028.