Commercialisation
© Michem74 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
4068 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Alby-sur-Chéran
74540 · Haute-savoie (74)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Alby-sur-Chéran
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4068 €
Fourchette 3500 – 4370 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,4 €
Rendement brut ~4,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
31,6 %
+ TEOM 6,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Savoie · ECLN 2026-T1
5908 €
Délai d'écoulement 7,2 trim. · 4850 dispo
Marché du neuf en Haute-Savoie →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
58 %
classés A ou B (43 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Alby-sur-Chéran (€/m²)
Carte des programmes neufs à Alby-sur-Chéran
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Alby-sur-Chéran
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29280 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,5 %
65 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Alby-sur-Chéran
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Alby sur cheran ?
À Alby sur cheran, le prix médian observé est d'environ 4067 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Alby sur cheran ?
À Alby sur cheran, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Alby sur cheran ?
À Alby sur cheran, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Alby sur cheran ?
À Alby sur cheran, le niveau de vie médian y est d'environ 29 280 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Alby sur cheran ?
À Alby sur cheran, environ 58 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 43 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Alby sur cheran ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Alby sur cheran (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Alby sur cheran ?
Parmi les promoteurs actifs à Alby sur cheran : PRIAMS, PRIMALP.