Programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux · par SAGEC
Panorama
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Panorama : Programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux
Panorama est un programme immobilier neuf développé par SAGEC à Vétraz-Monthoux (74). Il propose des logements du T2 au T5. Les prix démarrent à 2 500 €. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2028. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Vétraz-Monthoux
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2028
- Typologies
- T2, T3, T4, T5
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Panorama
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SAGEC
SAGEC est le promoteur en charge du programme Panorama à Vétraz-Monthoux. En achetant en VEFA auprès de SAGEC, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAGEC (38 au total)
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Performance énergétique du neuf à Vétraz-Monthoux
Répartition des étiquettes énergie des 512 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 1 % C 92 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/10/2026Lots à Vétraz-Monthoux
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haute-Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Panorama
Panorama : adresse et localisation à Vétraz-Monthoux
2 - 4 Allée des Acacias
La commune
Vétraz-Monthoux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Panorama
- Habitants
- 10 949
Panorama est implanté à Vétraz-Monthoux (74100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Vétraz-Monthoux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vétraz-Monthoux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vétraz-Monthoux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Panorama aux autres programmes neufs à Vétraz-Monthoux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Panorama face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Panorama | SAGEC | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Via Verde | SAGEC | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Panorama.
- Panorama 40 logements · Chantier ouvert en juillet 2026 · Logements à vendre 4 Allee des Acacias · à 40 m
- Vetraz 5 Route des Hutins 41 logements · Chantier ouvert en juillet 2025 · Logements à vendre 5 Route des Hutins · à 460 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Vetraz monthoux
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Vetraz monthoux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Panorama.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Vétraz-Monthoux
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Via Verde
Vétraz-Monthoux
Tes questions sur Panorama
Quand sera livré le programme Panorama ?
Quel promoteur construit Panorama ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Panorama ?
Où en est le chantier de Panorama ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Panorama ?
Comment réserver un lot dans Panorama ?
Panorama est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Panorama
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Panorama
Le programme Panorama à Vétraz-Monthoux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2028
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Panorama
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
