Programme immobilier neuf à Ville-la-Grand · par Crédit Agricole Immobilier
Alta Magna
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Alta Magna : Programme immobilier neuf à VILLE-LA-GRAND
Alta Magna est un programme immobilier neuf développé par Crédit Agricole Immobilier à VILLE-LA-GRAND (74). Il propose environ 5 logements, du Studio au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- VILLE-LA-GRAND
- Typologies
- Studio, T3, T4
- Nombre de logements
- 5
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Alta Magna
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Alta Magna à VILLE-LA-GRAND. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (59 au total)
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Performance énergétique du neuf à VILLE-LA-GRAND
Répartition des étiquettes énergie des 321 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 13 % C 84 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 11/10/2026Lots à VILLE-LA-GRAND
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à VILLE-LA-GRAND
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Alta Magna.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 21/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Ville la grandLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haute-Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à VILLE-LA-GRAND
Fiscalité locale à VILLE-LA-GRAND
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 23/10/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Alta Magna
Alta Magna : adresse et localisation à VILLE-LA-GRAND
74100, VILLE-LA-GRAND
La commune
VILLE-LA-GRAND : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Alta Magna
- Habitants
- 9 514
Alta Magna est implanté à VILLE-LA-GRAND (74100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à VILLE-LA-GRAND
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à VILLE-LA-GRAND
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à VILLE-LA-GRAND
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Alta Magna.
- Crédit Agricole Immobilier 54 logements · Chantier ouvert en mars 2026 · Logements à vendre 3 5 E Rue des Ecoles et Rue de l · à 50 m
- Icf Sud-est Mediterranee SA d'Hlm 59 logements · Permis accordé en juillet 2025 · Logement social Lot d Avenue de la Gare · à 410 m
- SCI Rhone Ii 85 logements · Permis accordé en octobre 2025 · Logements à vendre 55 Rue du Chablais / Rue Frer · à 440 m
- SCI Rhone Ii 53 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logements à vendre 49-53 Rue du Chablais · à 450 m
- Belle & Immo 10 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logements à vendre 3 Rue du Mole · à 490 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Ville la grand
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Ville la grand et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Alta Magna.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Alta Magna
Quel promoteur construit Alta Magna ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Alta Magna ?
Où en est le chantier de Alta Magna ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Alta Magna ?
Comment réserver un lot dans Alta Magna ?
Alta Magna est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Alta Magna
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Alta Magna
Le programme Alta Magna à VILLE-LA-GRAND est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Alta Magna
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
