Programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux · par SAGEC
Via Verde
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Via Verde : Programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux
Via Verde est un programme immobilier neuf développé par SAGEC à Vétraz-Monthoux (74). Il propose des logements du T2 au T5. Les prix démarrent à 3 000 €. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2027. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Vétraz-Monthoux
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
- Typologies
- T2, T3, T4, T5
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Via Verde
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SAGEC
SAGEC est le promoteur en charge du programme Via Verde à Vétraz-Monthoux. En achetant en VEFA auprès de SAGEC, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAGEC (38 au total)
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Performance énergétique du neuf à Vétraz-Monthoux
Répartition des étiquettes énergie des 512 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 1 % C 92 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/10/2026Lots à Vétraz-Monthoux
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haute-Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Les échanges du programme
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Autour de Via Verde
Via Verde : adresse et localisation à Vétraz-Monthoux
11 impasse les Nants
La commune
Vétraz-Monthoux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Via Verde
- Habitants
- 10 949
Via Verde est implanté à Vétraz-Monthoux (74100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Vétraz-Monthoux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vétraz-Monthoux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vétraz-Monthoux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Via Verde aux autres programmes neufs à Vétraz-Monthoux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Via Verde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Via Verde | SAGEC | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Panorama | SAGEC | Commercialisation | 3ème T 2028 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Via Verde.
- Esprit Horizon 75 logements · Chantier ouvert en juillet 2024 · Logements à vendre 48-54 Route de Taninges · à 30 m
- Office Public de l'Habitat de la Haute Savoie 13 logements · Chantier ouvert en septembre 2025 · Logement social 88 Route de Taninges · à 460 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Vetraz monthoux
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Vetraz monthoux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Via Verde.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Vétraz-Monthoux
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Panorama
Vétraz-Monthoux
Tes questions sur Via Verde
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Quel promoteur construit Via Verde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Via Verde ?
Où en est le chantier de Via Verde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Via Verde ?
Comment réserver un lot dans Via Verde ?
Via Verde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Via Verde
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Via Verde
Le programme Via Verde à Vétraz-Monthoux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 1er trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Via Verde
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
