Commercialisation
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180 452Habitants · INSEE 2021
2663 €/m²Prix médian · DVF
17Programmes neufs
10Promoteurs actifs
T1 2025 → T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Toulon
83100 · Var (83)
Commercialisation
Construction
Adresse d'Exception au Cœur du Quartier Cap Brun à Toulon
Toulon (83000)
1 voisin abonné
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Programmes neufs par phase à Toulon
Promoteurs actifs à Toulon
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2663 €
Fourchette 2102 – 3439 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,4 €
Rendement brut ~6,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
49,8 %
+ TEOM 11,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Var · ECLN 2026-T1
5594 €
Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo
Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
86 %
classés A ou B (1 957 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Toulon (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Toulon
Carte des programmes neufs à Toulon
Projets & urbanisme
65 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 28961 habitants |
| De 15 à 24 ans | 20131 habitants |
| De 25 à 39 ans | 34017 habitants |
| De 40 à 54 ans | 33052 habitants |
| De 55 à 64 ans | 22022 habitants |
| De 65 à 79 ans | 28428 habitants |
| 80 ans ou plus | 13841 habitants |
Économie et habitants de Toulon
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23270 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,8 %
44 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 15155 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 13705 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 22245 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 11842 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 25671 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 9615 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 10989 emplois |
Éducation à Toulon
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Toulon
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Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Toulon ?
À Toulon, le prix médian observé est d'environ 2662 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Toulon ?
À Toulon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Toulon ?
À Toulon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Toulon ?
À Toulon, le niveau de vie médian y est d'environ 23 270 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Toulon ?
À Toulon, environ 86 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1957 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Toulon ?
À Toulon, on enregistre environ 6,1 cambriolage(s) de logement et 2,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Toulon ?
17 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Toulon (14 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Toulon ?
Parmi les promoteurs actifs à Toulon : MidiNeuf, Cogedim, BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Toulon ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T3 2027.