Progression du programme
T3 dernier étage toulon sainte-musse — Programme immobilier neuf à Toulon
Appartement de type T3 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence construite en 2016, en excellent état. Il est implanté dans un environnement calme, au fond de la résidence, dans le quartier Sainte-Musse. À proximité, on trouve des commerces tels que le supermarché Utile et l'avenue Gasquet accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu'une gare SNCF permettant de rejoindre le centre de Toulon en environ 5 minutes. Les plages du Cap Brun se situent à seulement 2 kilomètres. Ce logement de 59 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée à l'Est, deux chambres équipées de placards, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. La résidence dispose d'un parc arboré, d'une aire de jeux, de locaux sécurisés pour les vélos et d'un parking privatif pour cet appartement. Construite selon les normes RT2012 et certifiée NF Habitat, elle garantit des prestations énergétiques performantes.
Caractéristiques du programme T3 dernier étage toulon sainte-musse
Le promoteur PIERRES DE COLLECTION
PIERRES DE COLLECTION est le promoteur en charge du programme T3 dernier étage toulon sainte-musse à Toulon. En achetant en VEFA auprès de PIERRES DE COLLECTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRES DE COLLECTION
Voir la fiche complète de PIERRES DE COLLECTION et tous ses programmes
T3 dernier étage toulon sainte-musse : adresse et localisation à Toulon
Vieux Chemin De Sainte-Musse, 83000 Toulon
Toulon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à T3 dernier étage toulon sainte-musse
T3 dernier étage toulon sainte-musse est implanté à Toulon (83000), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Toulon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de T3 dernier étage toulon sainte-musse.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ToulonMarché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Toulon
Répartition des étiquettes énergie des 1 948 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 42 % B 44 % C 14 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Toulon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Toulon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Toulon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Toulon
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer T3 dernier étage toulon sainte-musse aux autres programmes neufs à Toulon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner T3 dernier étage toulon sainte-musse face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme T3 dernier étage toulon sainte-musse | PIERRES DE COLLECTION | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Pavillon 234 | Cogedim | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence arboréa - elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Adresse d'exception au cœur du quartier cap brun à toulon | Cogedim | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de T3 dernier étage toulon sainte-musse
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour T3 dernier étage toulon sainte-musse
Le programme T3 dernier étage toulon sainte-musse à Toulon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à T3 dernier étage toulon sainte-musse
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur T3 dernier étage toulon sainte-musse 7
Quand sera livré le programme T3 dernier étage toulon sainte-musse ?
Quel promoteur construit T3 dernier étage toulon sainte-musse ?
Quelle est l'adresse exacte du programme T3 dernier étage toulon sainte-musse ?
Où en est le chantier de T3 dernier étage toulon sainte-musse ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à T3 dernier étage toulon sainte-musse ?
Comment réserver un lot dans T3 dernier étage toulon sainte-musse ?
T3 dernier étage toulon sainte-musse est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de T3 dernier étage toulon sainte-musse à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
