Programme immobilier neuf à Toulon · par PROMOGIM
Résidence Jolidon
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Résidence Jolidon : Programme immobilier neuf à Toulon
Des places de parking privatives situées dans un quartier dynamique et central. La résidence se localise sur la place Jolidon, un espace arboré au cœur d'un environnement résidentiel. Ce quartier bénéficie d'une proximité directe avec les commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès pratique au centre-ville en moins de 5 minutes en voiture et à la gare TGV en moins de 7 minutes. Ces places de parking incarnent une solution idéale dans une zone où le stationnement est limité, offrant un service adapté tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
- Localisation
- Toulon
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Jolidon
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Résidence Jolidon à Toulon. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
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Performance énergétique du neuf à Toulon
Répartition des étiquettes énergie des 1 957 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 43 % B 44 % C 14 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Toulon
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Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Toulon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Jolidon.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ToulonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Toulon
Fiscalité locale à Toulon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Résidence Jolidon
Résidence Jolidon : adresse et localisation à Toulon
338, boulevard Picon, 83000 Toulon
La commune
Toulon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Jolidon
- Habitants
- 179 116
Résidence Jolidon est implanté à Toulon (83000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Toulon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Toulon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Toulon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence Jolidon aux autres programmes neufs à Toulon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Jolidon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Jolidon | PROMOGIM | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| L'Ariel | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
| L'Avant-Garde | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2025 | - | - | 0 |
| Domaine Eden du Cap | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Résidence Jolidon.
- Suprana 56 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logements à vendre Rue Sagnes · à 110 m
- Particulier 10 logements · Chantier ouvert en février 2024 · Logement social 6 Rue Laborde · à 110 m
- Toulon Habitat Mediterranee 11 logements · Permis accordé en novembre 2025 · Logement social 252 Rue Lacordaire · à 220 m
- Office Public de l'Habitat du Var 10 logements · Permis accordé en avril 2025 · Logement social 3 Rue Serre · à 370 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Toulon
24 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Toulon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence Jolidon.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Toulon
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Domaine Eden du Cap
Toulon
Adresse d'Exception au Cœur du Quartier Cap Brun à Toulon
Toulon
L'Avant-Garde
Toulon
L'Ariel
Toulon
Tes questions sur Résidence Jolidon
Quel promoteur construit Résidence Jolidon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Jolidon ?
Où en est le chantier de Résidence Jolidon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Jolidon ?
Comment réserver un lot dans Résidence Jolidon ?
Résidence Jolidon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Jolidon
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Jolidon
Le programme Résidence Jolidon à Toulon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Jolidon
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
